Техусловия

Нормативная база

Правила  определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения регламентируются соответствующим постановлением правительства:

Постановление от 13 февраля 2006 года N 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (с изменениями на 22 мая 2020 года).

В данном постановлении приведены следующие сведения:

  • Предмет регулирования
  • Основные понятия
  • Информация о подготовке ТУ органом местного самоуправления при подготовке ГПЗУ, а также при продаже или предоставлении земельного участка для строительства.
  • Сведения о порядке выполнения запроса на получение технических условий.
  • Порядок определения органом местного самоуправления организации, осуществляющей эксплуатацию сетей, в которую должен быть направлен запрос на получение ТУ.
  • Информация о содержании запроса на ТУ.
  • Указание о том, что выдача ТУ и информации о плате за подключение осуществляется бесплатно.
  • Сведения о содержании Технических условий.
  • Содержание информации о плате за подключение, включая тарифы на потребление
  • Основания для ресурсоснабжающей организации на подготовку ТУ (имеющиеся резервы мощности и др)
  • Информация о сроке действия обязательств ресурсоснабжающей организации в случае отсутствия обращения заявителя о подключении объекта (1 год)
  • Порядок подключения к собственнику сетей, являющемуся только потребителем (необходимо согласование с владельцем ресурсов)

Технические условия на подключение объекта к сетям водоснабжения

ТУ на подключение к сетям водоотведения

Технические условия на подключение к сетям теплоснабжения

«Точка подключения» — место соединения сетей инженерно-технического обеспечения с устройствами и сооружениями, необходимыми для присоединения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к системам водоснабжения и водоотведения.

Содержание запроса на ТУ или на предоставление информации о стоимости подключения:

  • наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;
  • нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка);
  • информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;
  • информацию о разрешенном использовании земельного участка;
  • информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;
  • необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также виды подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения;
  • планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);
  • планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации).

ТУ должны содержать следующие данные:

  • максимальная нагрузка в возможных точках подключения;
  • срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;
  • срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи и составляющий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории  не менее 5 лет, а в остальных случаях не менее 3 лет. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

Информация о плате за подключение ОКС к сетям должна содержать:

  • данные о тарифе на подключение, утвержденном на момент выдачи технических условий в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
  • дату окончания срока действия указанного тарифа (если период действия этого тарифа истекает ранее окончания срока действия технических условий);
  • дату повторного обращения за информацией о плате за подключение (если на момент выдачи технических условий тариф на подключение на период их действия не установлен).