Нормативная база
Основной документ, регламентирующий вопросы подключения объектов к сетям теплоснабжения — Правила подключения к системам теплоснабжения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июля 2018 г. №787, Федеральным законом от 27.07.2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении».
Тепловая сеть — совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок;
Тепловая нагрузка — количество тепловой энергии, которое может быть принято потребителем тепловой энергии за единицу времени;
Постановление правительства от 13 февраля 2006 года N 83, касающееся технических условий на подключение ко всем сетям.
Подготовка запросов в теплоснабжающие организации
Запросы о предоставлении Технических условий на теплоснабжение подготавливаются в виде официального письма заявителя, на фирменном бланке, с указанием даты и номера исходящего письма и адресата — ресурсоснабжающей организации. Заявителем может быть или сам застройщик, или компания, представляющая его интересы по доверенности.
При оформлении запроса на ТУ указываются следующие данные:
(необходимо ориентироваться на пункт 8 ПП РФ№83)
- Адрес и кадастровый номер участка.
- Данные о собственнике участка.
- Правоустанавливающие документы на участок, данные о его границах.
- Информация о разрешенном использовании земель.
- Наименование проектируемого объекта.
- Данные о заявителе, в т.ч. номер доверенности.
- Причина обращения.
- Необходимые виды ресурсов с указанием нагрузок (отопление, вентиляция, ГВС среднее и максимальное).
- Общая величина подключаемой нагрузки теплопотребления, в Гкал/час.
- Планируемый срок ввода в эксплуатацию.
- Перечень приложений.
- Подпись и печать заявителя.
- Контактные данные исполнителя запроса (ФИО, телефон, e-mail)
К запросу на получение технических условий на теплоснабжение прикладываются материалы:
- Выписка ЕГРН на земельный участок.
- Доверенность на заявителя.
- Ситуационный план.
Получение технических условий на теплоснабжение объекта
После получения запроса ресурсоснабжающая организация в нормативный срок обязана дать официальный ответ. В случае возможности подключения объекта, заявителю направляются Технические условия.
ФЗ 190, п.3: При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения и при наличии свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) отказ потребителю, в том числе застройщику, в заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, находящегося в границах определенного схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения, не допускается.
ТУ оформляются на официальном бланке ресурсоснабжающей организации и включают следующую информацию:
- Адресат.
- Номер и дату технических условий.
- Наименование объекта.
- Адрес и кадастровый номер участка.
- Запрашиваемая тепловая нагрузка.
- Температурный график сети.
- Описание точки присоединения / подключения.
- Срок действия технических условий (3 года).
- Срок подключения с даты заключения Договора.
- Указание — являются ли данные ТУ основанием для проектирования.
- Схема (ситуационный план) с указанием земельного участка, существующей тепловой сети и точек присоединения к ней, точки подключения на границе участка.
- Подписи представителей ресурсоснабжающей организации.
- Контактные данные исполнителя.
Точки присоединения и подключения к тепловой сети
В технических условиях приводится описание магистральной тепловой сети — её обозначение, диаметр, строительное исполнение (надземное или подземное), ориентир точки присоединения (например, вблизи неподвижной опоры с маркой…)
Точка подключения — граница земельного участка с кадастровым номером…