Технические условия на подключение к сетям теплоснабжения

Нормативная база

Основной документ, регламентирующий вопросы подключения объектов к сетям теплоснабжения — Правила подключения к системам теплоснабжения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июля 2018 г. №787, Федеральным законом от 27.07.2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении».

Тепловая сеть — совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок;

Тепловая нагрузка — количество тепловой энергии, которое может быть принято потребителем тепловой энергии за единицу времени;

Постановление правительства от 13 февраля 2006 года N 83, касающееся технических условий на подключение ко всем сетям.

Подготовка запросов в теплоснабжающие организации

Запросы о предоставлении Технических условий на теплоснабжение подготавливаются в виде официального письма заявителя, на фирменном бланке, с указанием даты и номера исходящего письма и адресата — ресурсоснабжающей организации. Заявителем может быть или сам застройщик, или компания, представляющая его интересы по доверенности.

При оформлении запроса на ТУ указываются следующие данные:

(необходимо ориентироваться на пункт 8 ПП РФ№83)

  1. Адрес и кадастровый номер участка.
  2. Данные о собственнике участка.
  3. Правоустанавливающие документы на участок, данные о его границах.
  4. Информация о разрешенном использовании земель.
  5. Наименование проектируемого объекта.
  6. Данные о заявителе, в т.ч. номер доверенности.
  7. Причина обращения.
  8. Необходимые виды ресурсов с указанием нагрузок (отопление, вентиляция, ГВС среднее и максимальное).
  9. Общая величина подключаемой нагрузки теплопотребления, в Гкал/час.
  10. Планируемый срок ввода в эксплуатацию.
  11. Перечень приложений.
  12. Подпись и печать заявителя.
  13. Контактные данные исполнителя запроса (ФИО, телефон, e-mail)

К запросу на получение технических условий на теплоснабжение прикладываются материалы:

  1. Выписка ЕГРН на земельный участок.
  2. Доверенность на заявителя.
  3. Ситуационный план.

Получение технических условий на теплоснабжение объекта

После получения запроса ресурсоснабжающая организация в нормативный срок обязана дать официальный ответ. В случае возможности подключения объекта, заявителю направляются Технические условия.

ФЗ 190, п.3: При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения и при наличии свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) отказ потребителю, в том числе застройщику, в заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, находящегося в границах определенного схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения, не допускается. 

ТУ оформляются на официальном бланке ресурсоснабжающей организации и включают следующую информацию:

  1. Адресат.
  2. Номер и дату технических условий.
  3. Наименование объекта.
  4. Адрес и кадастровый номер участка.
  5. Запрашиваемая тепловая нагрузка.
  6. Температурный график сети.
  7. Описание точки присоединения / подключения.
  8. Срок действия технических условий (3 года).
  9. Срок подключения с даты заключения Договора.
  10. Указание — являются ли данные ТУ основанием для проектирования.
  11. Схема (ситуационный план) с указанием земельного участка, существующей тепловой сети и точек присоединения к ней, точки подключения на границе участка.
  12. Подписи представителей ресурсоснабжающей организации.
  13. Контактные данные исполнителя.

Точки присоединения и подключения к тепловой сети

В технических условиях приводится описание магистральной тепловой сети — её обозначение, диаметр, строительное исполнение (надземное или подземное), ориентир точки присоединения (например, вблизи неподвижной опоры с маркой…)

Точка подключения — граница земельного участка с кадастровым номером…