Trialhouse

Вопрос/Ответ

Какие преимущества имеет канадская технология строительства:

В Северной Америке, и особенно в Канаде, уже давно приняли технологию малоэтажного строительства из сэндвич-панелей как основную, наиболее эффективную и экономичную. В последние годы зарубежный опыт домостроения успешно перенимается российскими компаниями. Дома, построенные по канадской технологии, отвечают всем технологическим и потребительским требованиям, строительство ведется в короткие сроки, на стройплощадке всегда чисто и сухо, так как «мокрые» технологические процессы с применением бетона или растворов, происходят только на этапе возведения фундамента.

Мы реально ощутили превосходство канадской технологии над традиционными, начав свою деятельность со строительства индивидуальных гаражей. Для таких гаражей не требуются тяжелые и толстые ограждающие конструкции, поэтому строительство по канадской технологиииз сэндвич-панелей на основе плит OSB получается очень экономичным. Для таких конструкций не требуется массивный фундамент, а для гаража, когда в качестве фундамента используется плоская фундаментная плита, лекость конструкций стен и крыши имеет особенно важное значение.

Канадская технология также идеально подходит для строительства пристроек, мансард, реконструкции здания. Легкость монтажа панелей, обработки материалов позволяет реализовывать самые разнообразные, сложные архитектурные проекты.

Мы во многих случаях при строительстве комбинируем технологии, стараясь использовать преимущества каждой, будь то канадская, или любая другая. Быват, что для возведения зданий не обойтись без применения традиционных материалов, металлоконструкций, кирпича и пеноблоков. Наши архитекторы и инженеры грамотно разработают проект и выберут оптимальные конструкционные и технологические решения.

 

Сколько стоит сборно-разборное здание?

Для сборно-разборного здания, в зависимости от конструктивной схемы и комплектации, стоимость варьируется от 5 до 8 тыс. рублей за квадратный метр. Такие низкие цены объясняются применением адаптированной канадской технологии. Здание-конструктор собирается из сэндвич-панелей на основе OSB, панели жесткие и утепленные, и вместе с тем достаточно легкие для ручного монтажа. Отсутствие необходимости в применении механизированных средств для возведения зданий даже в два и три этажа является еще одним фактором, обеспечивающим низкие цены на наши сборно-разборные конструкции.

К примеру, наш последний проект — двухэтажное сборно-разборное офисное здание, размерами 17х6. Общая полезная площадь сборно-разборного офиса составила 186 кв.м. Стоимость такого офиса, включая пластиковые окна, составила 1 100 000 рублей (без отделки).

 

Как сделать фундамент для индивидуального гаража?

Прежде чем решать вопрос о конструкции фундамента гаража, необходимо решить вопрос, будет гараж с ямой или без. Устройство ямы в гараже сильно удорожает фундаментные работы. Это связано с трудоемкими многоэтапными процессами, производимыми при устройстве гаражной ямы — ручная разработка грунта, устройство подпорных конструкций, опалубки, устройство гидроизоляции, армирование ямы, отдельное бетонирование пола и стенок ямы.

Если же яма в гараже не требуется, оптимальным вариантом фундамента гаража является устройство армированной монолитной фундаментной плиты. Такая плита является фундаментом и полом гаража одновременно. Для придания плите большей жесткости, по ее периметру устраиваются утолщения — ребра жесткости.

Этапы устройства фундаментной плиты:

  1. Площадка под плиту гаража выравнивается, снимается верхний плодородный слой грунта.
  2. Устраивается песчано-гравийная подушка, уплотняется с помощью пневмотрамбовки.
  3. Разбиваются геодезические оси гаража.
  4. Согласно проекту, производится монтаж опалубки и армирование фундаментной плиты гаража. Как правило, плиты армируются двумя сетками из арматуры АIII d12, с шагом 200 мм. Арматура связывается между собой вязальной проволокой. На арматуру нижней сетки ставятся фиксаторы для создания защитного слоя бетона.
  5. Производится бетонирование фундаментной плиты гаража. Бетон уплотняется вибрированием (вручную или с помощью электровибратора). При бетонировании плиты гаража в летнее время, поверхность плиты в течение нескольких дней после заливки необходимо поливать водой.

 

Как крепятся конструкции сборного здания?

Сборно-разборное здание состоит из элементов обвязки, панелей стен на несущем каркасе, элементов перекрытий и стропильных конструкций.

Все конструкции рассчитываются на прочность и устойчивость. Крепление стеновых панелей между собой осуществляется с помощью болтовых соединений. Это позволяет жестко и быстро стянуть панели с помощью гаечных ключей. Соединения других конструктивных элементов производятся с помощью стяжек и шурупов с шестигранными головками.

В случае, если вы решили, что здание будет стационарным и уже не подвергнется разборке, доступ к крепежным соединениям можно заблокировать. Подробно об этом можно узнать в инструкции, прилагаемой к комплекту сборно-разборного здания.

 

Что такое OSB?

OSB (или ОСП) — ориентированно-стружечные плиты. Это древесно-стружечный материал, сохранивший в себе лучшие качества натурального дерева и лишенный недостатков аналогов – фанеры или ДСП.

Ориентированно-стружечная плита представляет собой трехслойный материал, выполненный из удлиненной щепы древесины хвойных пород. Главная особенность плит OSB – различная ориентация щепы в слоях: в верхнем и нижнем древесная щепа располагается вдоль длины всей плиты, а в среднем слое – перпендикулярно наружным слоям..

Различная ориентация древесных волокон в слоях обеспечивает высокую механическую прочность плит ОСП3 – она выше, чем у фанеры или ДСП в 3 раза, при сохранении достаточной гибкости OSB.
Слои ориентированно — стружечной плиты пропитаны водостойкими натуральными смолами, что дает возможность OSB противостоять негативным факторма окружающей среды. Натуральные смолы обеспечивают экологичность материала. Слои OSB спрессованы в единое целое под действием высокого давления при повышенной температуре.

Крупные размеры древесной щепы и современная технология прессования обеспечивают однородность материала по всей плите, высокое качество материала и отсутствие дефектов. Мелкие отходы стружки при производстве удаляются, за счет этого достигнуто значительное уменьшение количества соединяющих клеящих веществ в составе плит ОСП – всего 2-3%. ОСП – полностью древесный материал.

Ориентированно-стружечные плиты лишены недостатков древесины – они не горючи, неподвержены гниению и поражению грибком. Плиты OSB обладают превосходными потребительскими качествами — прочностью без потери гибкости, влагостойкостью и легкостью.

Основывая свою деятельность на применении в строительстве канадской технологии, мы используем OSB как основной материал для строительства коттеджей, домов, гаражей, пристроек. Также, а основе OSB мы изготавливаем элементы для наших сборно-разборных зданий — сборно-разборных офисов, домов, бытовок.

Основные преимущества ориентированно-стружечных плит:

  • плиты OSBне испытывают деформаций под воздействием влаги находящейся в воздухе, как это происходит,  с обычными пиломатериалами.
  • большой срок службы ориентированно-стружечных плит.
  • легкая и быстрая обработка благодаря большой плотности плиты и волокнистости дерева.
  • практически безотходное использование материала (высокая степень экономичности).
  • придает жесткость любым каркасным конструкциям.
  • несущие конструкции, в которых используется OSB, как правило в два — три раза дешевле аналогичных конструкций из других материалов.

 

Можно ли своими силами сделать проект гаража, пристройки или дома?

Вы вполне можете самостоятельно спроектировать объект и построить его. Однако, как известно, важные задачи лучше доверить профессионалам. Если же вы все же решили сами заняться проектированием вашего дома, гаража или пристройки, наберитесь терпения, тщательно распланируйте свое время и расставьте приоритеты.

Если в процессе изучения материалов по строительству и проектированию, а потом и в процессе самого проектирования, у вас появятся вопросы, можете писать на наш ящик, мы всегда готовы помочь.

Для достижения хорошего результата в работе важно находить и использовать качественные инструменты. Для проектирования домов, гаражей и пристроек, мы советуем установить программу Archicad и пройти обучающий видеокурс. Эти материалы можно найти в интернете.

 

Какие преимущества у сборно-разборных зданий:

Сборно-разборные здания, производимые компанией Триалхаус, находят применение во многих областях. Это могут быть жилые дома, офисы, магазины, гаражи, автосервисы, садовые домики, бытовки.

Часто случается, что приобретение недвижимости становится невозможным из-за проблем с арендой участка, нерешенных вопросов по оформлению собственности на землю. В таких случаях лучшим решением будет заказ сборно-разборного здания. При необходимости, его легко и быстро можно разобрать, перевезти и смонтировать на новом месте или просто оставить на хранение в разобранном виде, тем более, что разобранные конструкции занимают небольшое пространство.

Преимущества наших сборно-разборных зданий:

  • более низкая стоимость относительно строительства стационарных объектов;
  • легкость и прочность конструкций сборно — разборного здания;
  • высокая скорость сборки;
  • монтаж конструкций без применения спецтехники;
  • возможность применения любых отделочных материалов;
  • эксплуатационные характеристики сборно-разборных зданий — на уровне зданий, построенных традиционными методами.

 

Как заказать сборно-разборный дом, гараж, офис или бытовку?

Первым делом ознакомьтесь с информацией о заказе эскизного проекта. На любое потенциальное строительство как стационарных, так и сборно-разборных зданий, мы разрабатываем небольшой эскизный проект, который позволяет более четко определить пожелания заказчика и возможности по их реализации.

После согласования эскизного проекта, окончательно подсчитывается точная стоимость сборно-разборного здания, с учетом доставки и монтажа. Далее, подписывается договор купли-продажи на комплект сборно-разборного здания. При заключении договора на поставку сборно разборного дома, гаража, офиса или бытовки, вносится предоплата в размере 50% от стоимости покупки. Срок изготовления конструкций зависит от объема работ. Для сборно-разборной бытовки он составляет около 10 рабочих дней, для сборно-разборного дома — около месяца.

После изготовления конструкций сборно-разборного здания мы договариваемся о месте и времени доставки. Доставка здания в разобранном виде осуществляется грузовыми автомобилями. Весь монтаж конструкций производится вручную.

По окончании сборки конструкций, вы принимаете работу по акту приемки и выплачиваете оставшуюся сумму.

Любые отделочные работы или монтаж инженерных сетей осуществляются на основе отдельного договора подряда.