Ключевые задачи в рамках аудита:
- Подготовка запросов и получение предварительных ТУ на водоснабжение.
- Выявление обременений от Водоканала или иных лиц и вариантов снятия этих обременений.
- Анализ возможности применения системы водоснабжения в качестве источника для нужд пожаротушения.
Запросы на получение ТУ на водоснабжение
Информация об общих требованиях к содержанию запросов приведена на этой странице.
Однако Водоканал в отдельных регионах предлагает несколько отличающиеся по содержанию формы запросов, которые можно скачать с официального сайта водоканала. В этих запросах допускается указание подключения сразу к системе водоснабжения и водоотведения.
Пример основных сведений в запросе Водоканала:
- Адресат.
- Основная часть запроса (Прошу выдать технические условия для определения возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также предоставить информацию о плате за подключение объекта к данным системам)
- Наименование объекта.
- Адрес объекта.
- Кадастровый номер земельного участка.
- Планируемая величина необходимой подключаемой нагрузки: — по водоснабжению ________ куб.м./сутки, — по водоотведению ________ куб.м. /сутки
- Планируемый срок ввода в эксплуатацию (в т.ч. по очередям при их наличии)
- Реквизиты заявителя.
Остальные сведения приводятся в приложениях к запросу:
Приложение:
- Копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос (устав, свидетельство о регистрации ЮЛ, свидетельство о постановке ЮЛ на налоговый учет, протокол общего собрания (совета директоров, акционеров), решение единственного участника или иной документ о назначении руководителя).
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия Постановления (Приказа) Администрации города о предоставлении земельного участка, а также для собственника – копия свидетельства о государственной регистрации права; для арендатора – копия договора аренды с отметкой о его государственной регистрации);
- Информация о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;
- Информация о разрешенном использовании земельного участка;
- Информация о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку (сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений)
Стоимость подключения
Плата за подключение определяется путем произведения существующего тарифа, установленного местными распорядительными актами, в размере за 1 куб м в сутки заявленной нагрузки.
В случае, если вода будет проходить через транзитные сети третьих лиц, порядок оформления и оплаты по данной схеме также приводится в техническом отчете.
Графические материалы в отчете по техническому аудиту
В техническом отчете приводятся схемы подключения (трассы внеплощадочных сетей в соответствии с ТУ, и трассы внутриплощадочных сетей от границ участка до точек ввода в здание, при наличии утвержденной посадки и внутренней планировки).
Водоснабжение для пожаротушения
В том случае, если техническими условиями на водоснабжение не предусмотрена подача воды в целях пожаротушения, и на участке или в необходимой близости от него отсутствуют пожарные гидранты, в рамках аудита рассматривается возможность использования водоснабжения для нужд пожаротушения с применением противопожарных резервуаров. Для этого производится предварительный расчет запаса воды для резервуаров.
Расчет объема противопожарных резервуаров
Запас воды на пожаротушение АУПТ
Расход = интенсивность АУПТ х расчетная площадь
Время тушения 90 мин =5400 сек
Коэффициент запаса 1,15 (при наличии в ТЗ)
Объем = Расход х Время тушения
Объем1(с коэффициентом запаса) = Объем х Коэффициент запаса
Запас воды на наружное пожаротушение
Объем2 (м3) = Расход по ТЗ (л/с) х 3 часа (нормативное время тушения) х3600 (сек)
Запас воды на пожарные краны
2 крана с расходом по ТЗ (л/с)
Объем3 (м3) = 2 х расход по ТЗ х 3 часа (нормативное время тушения) х3600 (сек)
Общий объем = Объем 1 + Объем 2 + Объем 3 (м3)
Объем одного резервуара = Общий объем : 2
По ТУ – выдано 50 м3 в сутки
Расход по ТУ (м3 в сутки) : 24 = Расход по ТУ (куб.м /час)
Время заполнения (часов) = 2 * Объем одного резервуара : Расход по ТУ
Чтобы обеспечить время заполнения 24 часа необходим расход при пожаре и в течение 24 часов:
2 * Объем резервуара : 24
При отсутствии дополнительных ТУ на пожаротушение, при выделенном по имеющимся ТУ, понадобится учесть дополнительный объем воды в соответствии с требованиями п.5.18 СП 8.13130.2020. Объем резервуара при увеличении времени заполнения:
дополнительный объем воды, м3 составит W = W x (K — 1) / K
Места размещения резервуаров зависят от мест размещения насосной и подводящего водопровода. Резервуары необходимо разместить вблизи насосной.
Варианты размещения резервуаров:
- в отапливаемом помещении
- подземное на территории.
Расположение гидрантов:
Кольцевая (обязательно) линия вокруг здания при давлении не менее 1 атм, минимальный диаметр трубопровода примерно 125 мм.
Гидранты потребуется расставить примерно через 150 м, на расстоянии не менее 5 м от зданий, на проезжей части, или не далее 2,5 м от края дороги.